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¿Sabías que la mayoría de las personas, pueden invertir en Bienes Raíces fuera de su pais, de forma muy simple y rápida; aprovechando así las oportunidades y beneficios que esto genera?

Nuestros agentes te acompañarán en todo el proceso de tu inversión:

  • Búsqueda de Propiedades

  • Negociación de precios de compra

  • Análisis de mercados y rentabilidades

  • Compra y firmas notariales

  • Remodelación y Decoración

  • Búsqueda y gestión de alquiler

  • Seguros y Mantenciones

  • Gestión de Reventa

  • Apertura de Cuentas bancarias

  • Gestión de créditos y financiamientos

  • Asesoría fiscal y tributaria

Inviertes seguro y tranquilo;

nuestros agentes hacen todo por ti.

Casa lujosa

Invierte en el extranjero

BENEFICIOS

Pocos saben que fuera de sus fronteras existen oportunidades de inversión en bienes raíces con algunas de las siguientes características:

  • Créditos hipotecarios desde el 0% hasta 5% de tasa anual

  • Financiamiento solamente con pasaporte.

  • Alquiler mensual supera la cuota bancaria; haciendo que los créditos y la propiedad se paguen solas.

  • Posibilidades de inversión desde los 10.000 USD

  • Propiedades en Europa desde los 50.000 USD

Nuestra tarea es acercar estas oportunidades a clientes, agentes y toda nuestra red de alianzas y partners.

creating new ways of doing real estate business

Mar Villa

Formato de 

INVERSIONES

Invertir en propiedades no significa solamente "comprar para alquilar"; el mercado actual, presenta una serie de oportunidades que entregan a los inversionistas distintas rentabilidades y tasas de riesgo. 

Nuestros profesionales continuamente están buscando nuevos productos e instrumentos de inversión que maximicen las ganancias de nuestros clientes.

Además de las clásicas inversiones en propiedades para "vivir" o para "alquilar", ponemos a tu disposición otros formatos de inversión inmobiliaria:

  • MODELO CRV "Comprar, Remodelar, Vender": 

  • En este modelo, los inversionistas participan tanto de forma unitaria como en grupo (similar a un crowfunding); invirtiendo un monto fijo que incluye todo el proceso y gastos desde la negociación, compra, remodelación hasta la venta; es decir, el cliente invierte y todo un equipo de profesionales trabaja en su inversión hasta finalizar el proceso con la venta de la propiedad y obtener la rentabilidad.

  • En este formato de inversión, la rentabilidad puede superar el 15% semestral.

  • MODELO APA "Apalancamiento de Alquiler": 

  • Los modelos de "Apalancamiento" se basan en el uso inteligente y correcto de las oportunidades que presenta el "financiamiento hipotecario".

  • En el modelo de "Apalancamiento de Alquiler", el inversionista compra una propiedad aportando el mínimo capital necesario para obtener un financiamiento bancario.

  • La rentabilidad del modelo APA, dependerá del monto de capital aportado, la cuota mensual bancaria y el precio del alquiler de la propiedad; es por esto, que el equipo de profesionales te presentarán "solamente" propiedades que cumplan con el requisito fundamental de "Precio de alquiler, siempre mayor a la cuota bancaria mensual"; esto, con el afán de lograr que el crédito se pague solo.

  • Los inversionistas del Modelo APA, pueden alcanzar rentabilidades que duplican la rentabilidad del modelo tradicional de compra y alquiler.

  • MODELO APP "Apalancamiento de Patrimonio": 

  • Al igual que el modelo APA, el modelo de Apalancamiento del Patrimonio se basa en el uso inteligente y estratégico del sistema financiero.

  • El modelo APP, está pensado en aquellos inversionistas que desean comprar una propiedad para vivir.​

  • La aplicación correcta de este modelo permitirá que "con el mismo dinero de inversión inicial", el cliente pueda "comprar una propiedad para vivir y otro set de propiedades de inversión"; pudiendo aumentar su patrimonio neto en más de un 50%.

  • MODELO MAP "Multiplicación de Apalancamiento Propio": 

  • Este modelo toma los fundamentos de APA+APP para crear un sistema de inversión que multiplique el patrimonio inmobiliario de forma sistemática y constante. 

  • La base de este modelo está en el uso de garantías de apalancamiento sobre activos financieros e hipotecarios que el propio cliente tenga. Básicamente, se toman los activos que el cliente dispone, para "sin venderlos", garantizar operaciones financieras que permitan comprar nuevos activos.

  • Con esto, el cliente "no pierde liquidez de sus activos y multiplica su patrimonio"

  • MODELO REF "Renta Fija": 

  • El modelo de "Renta Fija", está pensado para aquellos inversionistas que quieren ver crecer su dinero, sin preocupaciones y sin riesgo. Este sistema se basa en "garantizar un % de rentabilidad anual fijo" por un periodo determinado de tiempo. 

  • La garantía de este modelo siempre estará apalancado a garantías hipotecarias o activos tangibles que aseguran y respaldan el monto de inversión.

  •  

*Las rentabilidades finales obtenidas en cada modelo, dependerán de cada cliente y de variables de mercado que no pueden controlar nuestros agentes ni asesores.

Hall de entrada de lujo

Fundamentos de

RENTABILIDAD

Obtener una rentabilidad más alta o más baja "no es magia"; es simplemente saber utilizar las herramientas y oportunidades disponibles en el mercado.

La prensa mundial, menciona constantemente que Europa vive una crisis de vivienda, donde la demanda supera por lejos la oferta disponible. La teoría económica de oferta y demanda más básica dice que "si varios compradores se pelean por el mismo producto, este sube de precio"; esto se vive en el mercado de Alquiler y de Compra de propiedades en Europa; creando así un escenario ideal para inversionistas.

Adicional al aumento de demanda, podemos sumar otros factores como:

  • Créditos hipotecarios bajo el 3% anual.

  • Alquiler que supera la cuota mensual bancaria.

  • Plusvalía anual sobre el 10%

Si a todo lo anterior sumamos un proceso de "Inteligencia Financiera" y "Sistemas de Apalancamiento"; podemos obtener matemática y tangiblemente rentabilidades que superar las tasas tradicionales de Inversión.

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Casa moderna con una piscina

Como funciona

PROCESO

  1. CONTACTO: Nos contactas mencionando que te gustaría invertir en el extranjero.

  2. SOLICITUD: Tomamos tu solicitud con las características de la o las inversiones que quieras realizar

  3. BUSQUEDA: Nuestros agentes internacionales asociados buscan la oportunidades de inversión

  4. PRESENTACIÓN: Los asesores te proponen distintas alternativas de productos, modelos de inversión, crédito y financiamiento para tu capital.

  5. FIRMA: Todo un equipo multidisciplinario te asesora en términos de compra, y te aconseja en temas legales y tributarios.

  6. POSTFIRMA: Profesionales en alquiler, venta, reformas y todo lo que necesiten podrán acompañarte en los siguientes pasos.

Un modelo creado para que "comprar e invertir en propiedades en el extranjero sea fácil, rápido, seguro y rentable".

Preguntas frecuentes

RESPUESTAS

  • ¿Cuánto dinero necesito para comenzar a invertir?

Gracias a las alianzas que tenemos, nuestros clientes pueden comprar propiedades desde los 50.000 dólares; pudiendo acceder a formas de financiamiento desde los 10.000 dólares para comenzar a invertir.

  • ¿Cualquier persona puede comprar en el extranjero?

Las oportunidades están abiertas a todas las personas que tengan el capital para hacer este tipo de inversiones; sin importar su pais de nacimiento o residencia.

  • ¿Cómo se postula a los créditos?

Como todo financiamiento, hay que cumplir ciertos requisitos y cada financiera tendrá distintas alternativas de crédito; por ejemplo:

 

Existen países en los cuales solamente presentando el pasaporte pueden financiar tu propiedad; otros países pedirán comprobación de ingresos en tu pais de residencia; en algunos países la tasa hipotecaria puede ser 0% y en otros hasta el 5%; en algunos casos pueden financiar el 50% del valor de la propiedad y en otros hasta el 100%.

 

En resumen, dependiendo del pais que quieras, será la postulación que tengas; en todos los casos, siempre te acompañaremos.

  • ¿Tasa hipotecaria 0%?

 

Si, en algunos lugares fuera de Europa (como Dubai), los inversionistas pueden obtener tasas hipotecarias del 0%. Sin embargo, estos créditos tienen periodos más cortos (máximo 8 años) en comparación con créditos normales de 20 o 30 años.

  • ¿Qué significa que el crédito se pague solo?

 

Eso sucede cuando el alquiler mensual es mayor a la cuota mensual bancaria. Es decir, un inversionista paga solamente el % inicial que el crédito no cubre y luego cada mensualidad es pagada por el arrendatario, sin que el dueño de la propiedad tenga que invertir más dinero.

  • ¿Dónde tienen propiedades, en que países?

Lo que importa es "donde TU quieres invertir"; nuestros asesores buscarán y encontrarán propiedades y oportunidades de inversión donde TU quieras; su misión es encontrar la propiedad que tu quieras comprar y no la que ellos quieran vender.

Las alianzas internacionales, nos permiten acceder a propiedades y oportunidades en una larga lista de países.

personalizado

Sabes muy bien los objetivos que podrías alcanzar si tuvieras las herramientas en tu mano

Reunión de trabajo

Planes a medida

PERSONALIZADO

Es muy probable que ninguna de las opciones de inversión que te proponemos te represente al 100%; también es muy probable que quieras recibir un trato especial y una atención 100% personalizada. 

Por todo lo anterior, hemos creado un sistema de asesoría de inversiones, similar a una BANCA PREMIUM, en el cual un agente trabaja exclusivamente para ti creando un plan que se ajuste completamente a tus objetivos, necesidades y oportunidades.

Agenda una asesoría personalizada con nuestros agentes y COMENCEMOS JUNTOS A CREAR TU PLAN DE INVERSIONES

Muchos dicen que el futuro se hace hoy;

pocos son capaces de hacerlo...

CONSTRUYAMOS JUNTOS HOY,

TU FUTURO

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